Займы под залог нежилой недвижимости

Практически каждый банк предпочитает видеть официальный документ, подтверждающий уровень дохода гражданина, поскольку это воспринимается как надежный индикатор способности погасить задолженность. Банки редко принимают во внимание дополнительные неофициальные доходы или объективные обстоятельства вроде увольнения или болезни. Более того, в России нередка ситуация, когда работодатели намеренно занижают официально отражаемую зарплату работников, выплачивая остаток серыми схемами («конвертами»). Несмотря на понимание этой системы, стандартные банковские правила не позволяют учитывать подобные нюансы.

Где еще можно взять нужную сумму денег?

Ситуации в жизни, когда катострафически нужны деньги, возникают довольно часто. Альтернативой для многих становится обращение в МФО и в ломбарды. Также частные лица, самозанятые и владельцы бизнеса могут рассмотреть еще один вариант, доступный в Перми, — займ под коммерческую недвижимость. Компания «Взаимодействие» — это негосударственное учреждение, работающее вне банковского сектора и готовое оказать поддержку клиенту на взаимовыгодных условиях.

Главные плюсы обращения:

• Оперативное предоставление денег наличными, даже заемщикам с негативной кредитной историей и неофициальным доходов под залог недвижимости. 

• Форма кредитования не требует собирать многочисленные справки с места работы, которые могут занять много времени и ресурсов.

• Высокая вероятность одобрения при предоставлении собственной недвижимости в залог.

• Фиксированная процентная ставка на оговоренных условиях, которая озвучивается до подписания договора. Также отсутствует скрытая комиссия или проценты сверх указанных договором.

• Выгодная программа досрочного погашения без штрафных санкций. При этом клиенты также могут вносить платежи равными частями ежемесячно.

Сроки кредитования определяются индивидуально с каждым клиентом, учитывая сумму займа и стоимость объекта, предоставляемого в залог. 

Какая недвижимость принимается?

Получение займа предусмотрено, когда залоговым имуществом выступает жилой объект. Но также взять займ можно под залог нежилой недвижимости и иное имущество:

• земельный участок;

• производственные цеха, склады, торговые площади, офисные помещения;

• дача и т.д. 

Главное — нормальное состояние строения, т.е. без признаков аварийности или сильного износа, и отсутствие планов сноса или капитального ремонта в ближайшее время. Важно наличие необходимых коммуникаций и подъездных путей.

Процедура оформления займа простая. Клиент предоставляет специалистам компании документацию, удостоверяющую личность и право собственности на объект, далее осуществляется оценка недвижимости и определяется максимальная сумма займа, которая может составлять до 90% от реальной рыночной стоимости объекта.

Требования к заемщикам

Для одобрения заявки необходимо:

• гражданство РФ;

• возраст от 18 до 65 лет включительно;

• правоустанавливающие документы на недвижимость;

• согласие совладельцев (при совместной собственности);

• отсутствие правовых ограничений на объект (обременений, арестов).

Кроме паспорта и свидетельства о праве собственности, возможно, понадобятся дополнительные бумаги: технический паспорт или выписка из кадастрового реестра, но чаще всего такая документация уже имеется у собственников объектов.

Также потребуется предоставить паспорт гражданина РФ и второй документ на выбор. Привлекать поручителей не потребуется. Строим работу так, чтобы каждый мог получить деньги в кратчайшие сроки без бюрократии.