Как рассчитать кредит?

Современная система получения займа под залог собственности позволяет получить необходимые деньги с минимальными сложностями. Заявителям не приходится простаивать бесконечно долгие очереди в банках, собирать многочисленные документы и договариваться с родственниками для того, чтобы они выступили в роли поручителей.

Если перед обращением гражданин точно знает, сколько денег ему необходимо, но желает получить информацию о переплатах, ожидающих его в будущем, то информация о том, как рассчитать кредит станет полезной. Далее мы разберемся с тем, на какое количество денежных средств можно претендовать, а также определимся с разновидностями актуальных в РФ систем погашения задолженностей.

Нюансы расчета

Поскольку речь идет о залоговом кредитовании, немаловажную роль играет актуальная рыночная стоимость имущества, которое передается в виде обеспечения. Для случаев с недвижимостью роль играет месторасположение, внешнее и техническое состояние, наличие подключения ко всем необходимым городским коммуникациям. Если многоквартирный или загородный дом находится в аварийном состоянии, то заявку придется отклонить. Важную роль играет и юридическая “чистота”: жилье под арестом или находящееся в качестве обеспечения для другого займа не может быть использовано.

С автомобилями и прочим транспортом система действует практически аналогично. На сумму и сам факт одобрения повлияет: марка, модель, пробег, год выпуска, наличие местной регистрации, хорошее внешнее и техсостояние. Весомым плюсом станет высокий спрос на предлагаемую модель в регионе обращения.

При соблюдении всех требований гарантируется предоставление до 70% от определенной суммы. Расчетом, к слову, занимается штатный оценщик, имеющий необходимый опыт и все разрешения на ведение соответствующей деятельности. Важно понимать, что размещенный на сайте кредитующей компании проведет вычисления исходя из величины, которую клиент вводит по своему желанию. На предварительном этапе это носит исключительно рекомендательный характер, ведь узнать правильную процентную ставку получится только после того, как оценщик завершит работу по определению рыночной стоимости.

Важно: Банки, использующие подобные калькуляторы, также не способны в автоматическом режиме показать клиенту точную цифру. Менеджеры таких организаций для своей работы руководствуются специальным коэффициентом, размер которого будет зависеть от индивидуального скорингового балла заявителя.

Виды погашения

В современной практике кредитования присутствует несколько разновидностей формирования платежей. Остановимся на каждой из них подробнее:

• Дифференцированный (процентный) – предполагает постепенное уменьшение размера выплат в течение оговоренного срока. На первые несколько месяцев кредитуемое лицо получает довольно серьезную кредитную нагрузку, в рамках которой автоматически погашается процентная составляющая. Дальнейшие платежи станут намного меньше и будут закрывать непосредственно тело кредита.
• Аннуитетный – разделение общей суммы (включая проценты) на равные доли. При досрочном погашении можно неплохо сэкономить на переплатах в виде комиссии, переходящей к кредитору.

Выбор конкретного способа зависит исключительно от финансовых способностей клиента. Если доход позволяет ежемесячно выплачивать крупную сумму, то остановиться можно на аннуитетном методе, в противном случае стоит обратить внимание на аннуитетный.

Рекомендуется перед оформлением договора получить подробную консультацию у менеджера компании.