Займы под залог земли сельхозназначения в Барнауле

Фермеры и владельцы земельных наделов часто нуждаются в крупной ссуде на развитие бизнеса, на закупку нового оборудования или расширение. Они могут работать как физическое или юридическое лицо и не иметь других доходов. В таком случае получить заем становится проблематично, ведь для банка необходимо доказать свою платежеспособность. Тогда выходом становится заклад имущества как обеспечение ссуды. Всего несколько российских банковских организаций рассматривают этот вид гарантии и кредитуют клиентов, но суммой, не более 50% от оценочной стоимости объекта. Причем требуют много справок.

Второй случай – человек собирается стать фермером и хочет купить участок для размещения на нем животноводческой фермы или под посадку садовых культур на продажу. Тогда он может оформить покупку этого участка под самообеспечение, как это делается с ипотекой. При этом также следует собрать много бумаг с бизнес-планами и банковскими выписками, чтобы иметь такую возможность.

Получить ссуду под гарантию земли крестьянско-фермерских хозяйств можно только на данную цель, но не на строительство или другие нужды, так как это запрещено законодательством. Если имущество находится к категории ЛПХ, а на территории планируется другое использование, необходимо сначала переоформить его на другой тип, а потом подавать заявку. Это главное ограничение.

Владельцами большого объекта могут быть несколько человек, у каждого своя доля, описанная документально. Тогда один из них вправе оформить залог только на свою часть собственности, которую следует предварительно обозначить в заявительных документах с планом местности. Согласие других совладельцев общего пая не обязательно, так как их доли в счет не идут.

Наша организация кредитует собственников объектов недвижимости, в том числе и земельных наделов, если они предъявляют:

• Свидетельство права собственности на свое имя;
• Свое удостоверение личности;
• Кадастровый паспорт участка.

Нам не нужны справки с работы или выписки из налоговой о прибыли бизнеса. Также нас не интересует ваша кредитная история. Все заявители, у которых негативный опыт взаимодействия с банками, есть отказы или непогашенные долги, могут без ограничений получить кредит у нас на взаимовыгодных условиях.

После подачи заявки, на место выезжает наш оценщик и проводит анализ предмета оценки. Значит, владелец самостоятельно не обязан сначала оценить стоимость и тратить деньги на эту процедуру от сторонних экспертов. Мы оглашаем рыночную цену и предлагаем несколько вариантов соглашения. Заявитель выбирает заем, подходящий по сумме, графику погашения и его способу – аннуитет или процентный, а также по длительности. Если просителя устраивают наши условия, а мы даем большую сумму, до 1 млн. рублей, тогда мы подписываем договор с нотариусом и сразу выплачиваем деньги – на карту или наличными. Это удобно всем.

Цена зависит от таких факторов, как близость к черте города, состояние земли, наличие построек, качество инфраструктуры. Если надел находится в пригороде, используется по назначению и приносит доход, он становится привлекательным для инвестора, а значит собственник может рассчитывать на большую сумму. На время кредитования можно продолжать работать на ферме или сдавать ее в аренду, но нельзя продавать или дарить. На территорию накладывается обременение и любые сделки с отчуждением нотариус не проведет, пока не выплачен долг.