В мае 2025 года к нам обратился владелец сети кондитерских, который внепланово решил открыть еще одну точку продаж, потому что появилось подходящее помещение в новом жилом комплексе, полностью заселенном жильцами. Объект площадью 94 м² находился на первом этаже, имел отдельный вход, большие витринные окна и удачное расположение рядом с прогулочной зоной, где ежедневно проходил высокий пешеходный поток.
Продавец был готов сделать скидку около 10% при условии быстрого выхода на сделку. Для предпринимателя это была возможность приобрести помещение по цене ниже рыночной и открыть новую кондитерскую в районе с уже сформированной аудиторией.
Однако времени практически не оставалось. На внесение оплаты продавец отвел всего несколько дней. Собственных средств на покупку не хватало, а получить банковский кредит не удалось. Несмотря на успешный бизнес, большая часть оборотного капитала уже была задействована в развитии сети, а банк запросил дополнительную финансовую отчетность и длительное рассмотрение заявки. За это время помещение могло перейти другому покупателю.
Наши специалисты занялись изучением документов по объекту и оценкой имеющихся активов. В результате мы предложили оптимальное решение и одобрили финансирование в размере 6 800 000 рублей под залог коммерческого помещения, которое уже было у клиента в собственности.
Структурировали сделку таким образом, чтобы клиент успел выполнить условия договора с продавцом и сохранить согласованную скидку. Также предусмотрели возможность частичного досрочного погашения займа после выхода новой кондитерской на плановые показатели выручки, что позволило в дальнейшем снизить сумму задолженности.
На оформление сделки, проверку документов и выдачу займа потребовалось три рабочих дня.
Предприниматель успел приобрести помещение по выгодной цене и открыть новую кондитерскую в перспективной локации. Сохраненная скидка частично компенсировала расходы на финансирование, а после выхода новой точки на стабильную прибыль клиент смог сократить размер задолженности за счет досрочного погашения. Помимо развития бизнеса, приобретенное помещение стало ликвидным активом и вошло в инвестиционный портфель предпринимателя.
Если для развития бизнеса, покупки коммерческой недвижимости или обновления основных средств нужны деньги в короткие сроки, не обязательно ждать решения банка. МКК «Взаимодействие» предоставляет займы юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям на сумму до 15 млн рублей под залог автомобиля, автопарка, коммерческой или другой нежилой недвижимости. Специалисты компании помогут подобрать оптимальную сумму займа, комфортный график платежей и оформить сделку в максимально короткие сроки.
