Содержание:
Наблюдая их изменением процентной ставки, легко заметить, что за последние несколько лет она сильно уменьшилась. Однако с этим возникает множество вопросов у людей, которые оформляли долгосрочный займ или ипотеку на десятки лет вперёд. Ведь в таком случае получается, что они будут вынуждены выплачивать деньги на протяжении всего срока по старым показателям, в то время как новые будут намного лояльнее. Что такое рефинансирование? Это специальная банковская услуга, которая поможет взять заём на новых условиях, чтобы погасить уже взятый кредит на старых. Таким образом кредитор получает ощутимую выгоду, ведь в будущем ежемесячный платёж уменьшится, что особенно актуально при долгосрочной ипотеке, или если речь идёт о крупных денежных суммах.
Однако не думайте, что такой подход — акт благотворительности со стороны банков. Перекредитование одобряют исключительно в тех случаях, когда это выгодно и самому заведению. Именно поэтому на первом месте в очереди одобрения всегда будут стоять постоянные, надёжные клиенты с хорошей историей — это гарантирует высокую вероятность выплат, а также обращение за новыми финансовыми услугами от этого же человека.
Как это происходит
Прежде чем оформлять перекредитование, проверьте свою кредитную историю. Как упоминалось выше, предпочтение отдаётся лояльным клиентам, которые не раз доказали свою надёжность. Поэтому, если на вашем счету есть просрочки, шанс получить одобрение на процедуру в полном объёме значительно снижается. Сам процесс вдумчивого перекредитования можно разложить на четыре этапа:
- оценка. Прежде всего нужно сравнить, насколько изменилась ставка с того момента, как вы последний раз её оформляли. В кредитном договоре будут указаны все позиции, в том числе ежемесячная размер платежа, а также переплаты, которые получит банк по процентам. Более того, график выплат чётко структурирован и разделяет эти части, что позволит вам выяснить, сколько придётся переплатить. Поэтому важно изучить условия договора допускает ли он сам процесс перекредитовки, а также сроки и ограничения;
- поиск выгодного предложения. Узнав о ставочном снижении, не стоит бросаться в первый попавшийся банк. Необходимо выяснить сразу несколько вещей — узнать, какое заведение предоставляет более выгодные условия и, что более важно, работает ли оно с частными клиентами вообще. помните, что размеры кредита также ограничены, ведь никто не будет браться за рефинансирование, которое потеряет смысл уже через пару недель. Также маленькие суммы вряд ли попадут в область интереса конкретного банка;
- подсчёты и возможные траты. Несмотря на рекламу, в реальности траты могут значительно отличаться от заявленных. Кроме того, существенное количество денег придётся потратить на переоформление необходимых документов на ипотеку — нужно будет переделать оценку недвижимости, снова нанять нотариуса и многое другое. Поэтому заниматься перекредитованием имеет смысл, когда выгода от этого значительно превышает затраты средств, сил и времени;
- подача заявления. Если вас всё устраивает, то для начала всей процедуры нужно подать соответствующую заявку, приложив к ней стандартный пакет документов — паспорт, подтверждение платёжеспособности, трудовую книжку. Также понадобятся бумаги, которые относятся к текущему кредиту — договор и график, по которому совершаются выплаты. Если всё вышеперечисленное соответствует требованиям, то рефинансирование будет одобрено.
Некоторые заведения также предлагают специальные услуги по снижению ставок. В отличие от перекредитования, это не только проще, но и позволяет снижать оплату несколько раз по ходу снижения процентов. Поэтому перед данной процедурой стоит дополнительно оценить все риски и преимущества.
