Яндекс метрика
Кредит под залог строящейся квартиры в Омске

Кредит под залог строящейся квартиры в Омске

Сейчас рынок недвижимости активно пополняется абсолютно новой жилой площадью, то есть только что построенной. В покупке такой квартиры есть свой, достаточно занимательный нюанс. Чем на более раннем этапе застройки покупается жилище, тем оно будет дешевле. В связи с этим на финансовом рынке появилась такая разновидность кредитования как кредит под залог строящейся квартиры.

РАССЧИТАЙТЕ ПЛАТЕЖ ЗАЙМЫ ПОД ЗАЛОГ ПТС
Калькулятор первый шаг
СУММА
И СРОК ЗАЙМА
руб.
1000000 руб.
мес.
36 мес.
ВЫ БЕРЕТЕ:
руб.
ПЛАТЕЖ:
руб.
ВИД ПОГАШЕНИЯ:

ТОЛЬКО %С ПОГАШЕНИЕМ СУММЫ ДОЛГА
Калькулятор второй шаг
ЗАПОЛНИТЕ
ЗАЯВКУ
ФИО обязательно *
ТЕЛЕФОН обязательно *
ГОРОД обязательно *
Я даю согласие на обработку моих персональных данных
отправить заявку на консультацию
РАССЧИТАЙТЕ ПЛАТЕЖ
Калькулятор первый шаг
СУММА
И СРОК ЗАЙМА
руб.
1000000 руб.
мес.
36 мес.
ВЫ БЕРЕТЕ:
руб.
ПЛАТЕЖ В МЕСЯЦ:
руб.
ВИД ПОГАШЕНИЯ:

ТОЛЬКО %АННУИТЕТ *
Минимальный платеж. Гибкая система погашения
Любая сумма, уплаченная свыше платежа по % идет на погашение. Процент считается от остатка.
Фиксированный платеж
Возможность досрочного погашения
* с погашением долга
Калькулятор второй шаг
ЗАПОЛНИТЕ
ЗАЯВКУ
ФИО обязательно *
ТЕЛЕФОН обязательно *
ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЗАЙМА
ГОРОД обязательно *
E-Mail

КОММЕНТАРИЙ

Я согласен на обработку моих персональных данных и согласен политикой конфиденциальности
Отправить заявку

Чем же эта разновидность займа отличается от других, связанных с закладом жилплощади.

omsk-kredit-pod-zalog-stroyashchejsya-kvartiryПри покупке квартиры в новостройке до полной сдачи дома в эксплуатацию заключается не договор купли-продажи, а соглашение о долевом участии (ДУ). То есть покупатель имеет свою долю в стройке, выраженную в количестве квадратных метров. Фактически клиент уже имеет жилплощадь, но выглядит она пока, как, в лучшем случае, коробка без ремонта и подключенных коммуникаций. Все остальное находится на страницах проекта застройщика. Таким образом, документом, подтверждающим право собственности, является обязательство про ДУ в строительстве. Размер ссуды, собственно, как и размер стоимости строения, зависят от того на каком этапе, находится постройка. Чем ближе к завершающей стадии, тем больше денег можно получить “на руки”. При таком типе заема основное влияние на положительный ответ банка или другого финучреждения оказывает именно репутация застройщика. Также нужно указать физический адрес объекта и описать особенности его в данный момент времени.

Так как закладываемые квадратные метры пока находятся еще в стадии недостроя, то произвести полноценную оценку стоимости не представляется возможным. Поэтому, чтобы определить сумму заема, кредитор рассчитывает среднюю стоимость недвижимости в этом районе, исходя из темпов застройки и конечного результата, описанного в проекте. От этой цены вы можете получить до 90% в виде ссуды на покупку. После подписания кредитного договора, выбранная жилищная площадь переходит во владение кредитора и последний становится новым участником долевой застройки. Срок кредитования и сумма минимального платежа по займу определяются, исходя из индивидуальных особенностей каждого обратившегося. При необходимости и своевременном обращении, рассматривается возможность коррекции ежемесячной выплаты в сторону как повышения, так и понижения. Этот момент выгоден обеим сторонам, чтобы избежать возникновения несанкционированной задолженность перед банком.

Выдачей такого заема занимаются далеко не все финансовые организации, правомочные давать ссуды физическим или юридическим лицам. Сложность заключается в том, что как таковой, объект залога существует только на бумаге и в случае невозврата денег, вероятность продажи недостроенных квадратов меньше, чем уже готовой недвижимости. Высокая возможность того, что для реализации жилья и погашения долга, придется ожидать окончания стройки и ввода в эксплуатацию.

Какие нужны документы?

Пакет документов, предоставляемых при подаче заявки на оформления кредитного договора, состоит из:omsk-kredit-pod-zalog-stroyashchejsya-kvartiry

  • паспорта и идентификационного кода;
  • свидетельстве о наличии постоянной регистрации в пределах Российской Федерации;
  • соглашение о ДУ в постройке жилого дома;
  • копия проекта на строительство.

Не лишним будет и документ, доказывающий вашу денежную состоятельность, то есть справка с официального места работы с указанием стажа.

Преимущества

omsk-kredit-pod-zalog-stroyashchejsya-kvartiryНаша компания готова помочь вам в получении ссуды под различные обеспечение залога, в том числе и под еще строящиеся квадратные метры. Наш опыт на рынке финансовых отношений и отзывы клиентов говорят сами за себя. Первым шагом в сотрудничестве с нами станет заполненная на сайте анкета-заявка, затем вам перезвонит менеджер и обсудит детали дальнейшего сотрудничества. Мы готовы войти в ваше положение, если у вас нет официального дохода или существуют проблемы с кредитной историей. Если проблемы возникли в процессе выплат, обратитесь к вашему менеджеру, и он подберет удобную для вас на этот момент систему и сроки выплат. Филиалы нашей фирмы работают в пяти крупных городах России.

 

Оставить заявку

Я согласен на обработку моих персональных данных и согласен политикой конфиденциальности

 

Ваша заявка получена

Мы перезвоним вам в течение 5 минут

icon

Обратите внимание, что мы работаем с 9:00 до 19:00. Выходной: воскресенье. Если вы оставили заявку в другой промежуток времени, то будьте уверены мы перезвоним вам сразу по началу рабочего дня.

×
Оставить заявку

Я согласен на обработку моих персональных данных

Ваша заявка получена

Мы перезвоним вам в течение 5 минут

icon

Обратите внимание, что мы работаем без выходных с 9:00 до 19:00. Если вы оставили заявку в другой промежуток времени, то будьте уверены мы перезвоним вам в рабочее время.

×
Оставить заявку

Я даю согласие на обработку моих персональных данных

×
Письмо директору

Я согласен на обработку моих персональных данных и согласен политикой конфиденциальности

×