Кредит бизнесу под залог коммерческой недвижимости в Новокузнецке
Кредит бизнесу под залог коммерческой недвижимости активно используется на вторичном рынке благодаря высокой ликвидности. Предприниматель берет ссуду на то, чтобы приобрести какое-либо здание, например, под магазин, склад или салон. Операция возможна с залогом и без него. В качестве заклада нужно оставить соразмерный по стоимости объект компании. Эту версию и рассмотрим.
И СРОК ЗАЙМА
ТОЛЬКО %АННУИТЕТ *
ЗАЯВКУ
И СРОК ЗАЙМА
ТОЛЬКО %С ПОГАШЕНИЕМ СУММЫ ДОЛГА
ЗАЯВКУ
Особенность договорных отношений с нашей организацией состоит в следующем:
- разрешение на поручительство позволяет значительно уменьшить первоначальную оплату, в некоторых он сокращается до 0%;
- рассмотрение обращения и обеспечение задатка происходит в оперативном режиме;
- комиссия за досрочное погашение займа отсутствует.
Если клиент нашей компании является владельцем помещения, то у него есть все шансы на получение займа на выгодных условиях.
Варианты кредитования
Выделяют две вариации заклада недвижимости:
Заем на покупку строения, которое одновременно является обеспечением кредитного займа.Срок соглашения составляет от 1 года до 3 лет. Процент зависит от изменений курса валюты. Нередко она рассчитывается на основе индивидуальной программы с кредитозаемщиком и зависит от выделяемой ему суммы и сроков ее возвращения. Особенность соглашения — отсутствие оформления залогового обеспечения, а гарантию можно компенсировать увеличением взноса.На утверждение условий соглашения влияют следующие факторы:- размер первоначальной выплаты (чем больше, тем лучше);
- продолжительность и респектабельность деятельности предприятия;
- документальное подтверждение увеличения дохода.
Если наша компания дает согласие на заем, то контрагент получает деньги на покупку сооружения. После этого учреждение оформляет договор под уже приобретенную собственность.
Нецелевой заем под залог недвижимости.Главным его преимуществом является невысокая рента. Решение принимается в течение трех дней. К объекту выдвигаются следующие требования:- Под кредитование попадают объекты, используемые под кафе, ресторан, гостиницу, подсобки, а также отдельно стоящие сооружения, участки земли, квартира или дом.
- Потребитель дает бумаги, подтверждающие имущественные права.
- На момент заключения сделки конструкция не должна облагаться ссудой.
- Оплата за коммунальные услуги.
- Дом находится в удовлетворительном состоянии.
Внимание. Не подлежат рассмотрению темы, касающиеся:- отдельных резервуаров и емкостей, силосов, комплексных промышленных сооружений, которые не имеют характеристики строения;
- конструкций сельскохозяйственного значения, рыбного хозяйства и лесоводства;
- строений культурной и религиозной деятельности;
- пристроек нежилого значения.
Если кредиторскую комиссию устраивает первичная документация, то осуществляется инспекция здания с привлечением компетентных специалистов. После этого утверждается его реальная стоимость.
Перечень документов, необходимых для получения кредита
Нашим специалистам нужно передать следующее:
- правоустанавливающая документация, свидетельство о регистрации;
- налоговая и финансовая отчетность;
- учредительные документы;
- паспорт предпринимателя.
Чтобы получить ссуду под поручительство имущества, следует предоставить стандартный список документов. Если у сотрудника возникнут подозрения, то он может попросить принести дополнительные акты, касающиеся бизнеса контрагента.
Трудности с уплатой кредита: что делать?
Если кредитозаемщик имеет некоторые трудности со своевременной компенсацией задолженности по объективным причинам (понижение рентабельности, острая нехватка оборотных средств), то нужно сообщить об этом кредитной организации. После рассмотрения заявки возможно предоставление кредитных каникул на определенный срок, но все начисления заемщик обязуется выплатить в оговоренный период.
Если возникли дополнительные вопросы, то ответы на них можно получить у менеджера. Мы быстро реагируем на просьбы клиентов, поэтому не оставляем без внимания ни одного звонока.
