Яндекс метрика
Кредит под залог строящейся квартиры в Челябинске

Кредит под залог строящейся квартиры в Челябинске

Чтобы купить жилье в новостройке, необходимо выступить инвестором и заплатить взнос, подписывая Договор Долевого Участия. Человек может выплатить всю сумму полностью и получить скидку, или взять жилье в кредит. Также есть вариант изначально обращаться в банк за ипотекой, представив все документы – о доходах и работе, кредитную историю. Многие берут кредит под залог строящейся квартиры, чтобы частично погасить ипотечные взносы или компенсировать собственные затраты.

РАССЧИТАЙТЕ ПЛАТЕЖ ЗАЙМЫ ПОД ЗАЛОГ ПТС
Калькулятор первый шаг
СУММА
И СРОК ЗАЙМА
руб.
1000000 руб.
мес.
36 мес.
ВЫ БЕРЕТЕ:
руб.
ПЛАТЕЖ:
руб.
ВИД ПОГАШЕНИЯ:

ТОЛЬКО %С ПОГАШЕНИЕМ СУММЫ ДОЛГА
Калькулятор второй шаг
ЗАПОЛНИТЕ
ЗАЯВКУ
ФИО обязательно *
ТЕЛЕФОН обязательно *
ГОРОД обязательно *
Я даю согласие на обработку моих персональных данных
отправить заявку на консультацию
РАССЧИТАЙТЕ ПЛАТЕЖ
Калькулятор первый шаг
СУММА
И СРОК ЗАЙМА
руб.
1000000 руб.
мес.
36 мес.
ВЫ БЕРЕТЕ:
руб.
ПЛАТЕЖ В МЕСЯЦ:
руб.
ВИД ПОГАШЕНИЯ:

ТОЛЬКО %АННУИТЕТ *
Минимальный платеж. Гибкая система погашения
Любая сумма, уплаченная свыше платежа по % идет на погашение. Процент считается от остатка.
Фиксированный платеж
Возможность досрочного погашения
* с погашением долга
Калькулятор второй шаг
ЗАПОЛНИТЕ
ЗАЯВКУ
ФИО обязательно *
ТЕЛЕФОН обязательно *
ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЗАЙМА
ГОРОД обязательно *
E-Mail

КОММЕНТАРИЙ

Я согласен на обработку моих персональных данных и согласен политикой конфиденциальности
Отправить заявку

Особенности кредитования объекта в процессе строительства

Кредит под залог строящейся квартиры в ЧелябинскеПока дом не сдан в эксплуатацию, он считается стройкой. Вкладывать в нее средства выгодно многим, так как это дешевле готовой квартиры. С другой стороны, и рискованно, так как не все застройщики добросовестные и доводят объекты до завершения. При попытке заложения такой собственности в кредит, кредиторы должны убедиться в легальности строительства, поэтому запрашивают информацию о фирме-застройщике. Она должна быть легально зарегистрирована, участвовать в фонде гарантирования вкладов, подписывать ДДУ с дольщиками по всем юридическим требованиям. Если условия соблюдены, отказа в займе не будет.

Если заложить недвижимость, не обязательно представлять документы об официальном доходе, работе или поручителях. Гарантией возврата средств послужит заложенное имущество. Причем, сумма ссуды будет отличаться, в зависимости от того, на какой стадии строительства находится дом. Чем ближе он к завершению, тем на большую сумму можно рассчитывать.

Документы, которые придется представить, это:

  • Договор долевого участия;
  • Паспорт владельца;
  • Если он в браке – то и паспорт супруга, вместе с согласием на заем с обеспечением.

Справки о прописанных в данном случае отсутствуют, так как на этом этапе еще никто не зарегистрирован.

Что влияет на сумму ссуды

Если дом находится на стадии закладывания фундамента – это принесет наименьшую выгоду. На завершении – в процессе отделки, подведения коммуникаций, получится ссудить максимум. Необходимо исследование объекта оценщиком, который не только заметит, насколько дом близок к завершению, но и его ликвидность, после того, как здание построиться.

Оценщик делает выводы, на основании месторасположения и близости к городской инфраструктуре Челябинска, уровне стройки – это дом эконом стандарта, элит или спецпроект, какие материалы они используют и как собираются обустраивать территорию. Чем больше инвестиционная привлекательность для кредитора, тем большую сумму он согласен выдать в кредит.

Также учитывают условия кредитования:Кредит под залог строящейся квартиры в Челябинске

  • Период;
  • Объем ссуды;
  • Способ погашения – равномерный или аннуитет;
  • Наличие дополнительных гарантий.

Соискатель предлагает нам свой объект под залог и передает документы, после чего имущество ставится в стоп-список. Его нельзя продать или подарить на время, пока не выплачен весь займ. Нотариусы считают такое жилье обремененным и не проводят операции по нему на отчуждение собственности.

На период выплаты должник вправе проводить ремонт, если стадия строительства позволяет. Это повысит окончательную стоимость квартиры и при возможном решении ее продать, можно выручить разницу, после погашения долга. Также в это время владелец продолжает действовать от своего имени – подписывает акты приема-передачи, дополнительные договора с застройщиком.

Кредит под залог строящейся квартиры в ЧелябинскеНа получение кредита не влияет плохая кредитная история с банками, так как мы ее не проверяем. Нам важно состояние закладываемого объекта и его ликвидность, а также отсутствие ограничений со стороны заемщика. Перезаложить квартиру не получится, разрешается только один кредитор. Если предыдущий заем не выплачен, новый будет получить сложно.

Составляя договор с клиентом, мы прописываем в нем все условия. В случае задержек платежа, будет возможность договориться, что невозможно сделать с банками. Мы лояльно относимся к добросовестным плательщикам и всегда готовы пойти навстречу при затруднительных обстоятельствах. В отличии от банковских структур, мы не действуем силой и принуждением, а находим подход, чтобы выйти из положения на взаимной выгоде.

Оставить заявку

Я согласен на обработку моих персональных данных и согласен политикой конфиденциальности

 

Ваша заявка получена

Мы перезвоним вам в течение 5 минут

icon

Обратите внимание, что мы работаем с 9:00 до 19:00. Выходной: воскресенье. Если вы оставили заявку в другой промежуток времени, то будьте уверены мы перезвоним вам сразу по началу рабочего дня.

×
Оставить заявку

Я согласен на обработку моих персональных данных

Ваша заявка получена

Мы перезвоним вам в течение 5 минут

icon

Обратите внимание, что мы работаем без выходных с 9:00 до 19:00. Если вы оставили заявку в другой промежуток времени, то будьте уверены мы перезвоним вам в рабочее время.

×
Оставить заявку

Я даю согласие на обработку моих персональных данных

×
Письмо директору

Я согласен на обработку моих персональных данных и согласен политикой конфиденциальности

×