Как заложить недвижимость

Достаточно часто при недостатке средств люди обращаются в специализированные ломбарды, а именно – финансовые организации для того, чтобы заложить дом или квартиру. Предлагаем разобраться с преимуществами этой процедуры и требованиями к объектам собственности и потенциальным заемщикам.

Какой должна быть недвижимость

Банкиры и финансисты зачастую пользуются термином «ликвидность». Она фактически является главным требованием к залоговым предметам, потому как имущество должно обладать спросом. Если учесть эту характеристику, можно понять наиболее частые причины отказов в обыкновенных банковских учреждениях: нахождение в старом доме, аварийных зданиях, в плохой транспортной доступности или попросту недостаточно удачное расположение. Знаменитые банки в крупных российских населенных пунктах негласно предъявляют специфические требования, к примеру, не далее, чем несколько километров от центра города. Не принимают малометражки, квартирки на первом или же последнем этаже, жилые площади, которые были приобретены всего несколько месяцев назад. Эти факторы могут стать критичными для множества претендентов на срочное кредитование. Все будет зависеть от суммы предполагаемого займа и той организации, куда клиент обращается. Помните, чем крупнее и солиднее банковское учреждение, тем сложнее с ним сотрудничать на взаимовыгодных условиях.

Почему стоит искать альтернативу

Обращение к альтернативным финансовым компаниям дает следующие преимущества:

• Возможность обойтись без поручительства и предоставления доказательств целевого назначения кредита.
• Отсутствие необходимости обязательного предъявления справок об официальном заработке и трудоустройстве.
• Минимальный пакет документации.
• Отсутствие потребности в выписке лиц, которые проживают на жилплощади.
• Возможность сотрудничества с претендентами, обладающими негативной кредитной историей.
• После получения средств можно будет продолжать пользоваться недвижимостью, жить на территории дома или квартиры, исключение составляет продажа.

Алгоритм сотрудничества включает аналогичные этапы: подача заявки (в разном формате, по телефону или на сайте), предварительное консультирование, расчет графика погашения долговых обязательств, подача документов и рассмотрение заявки в кратчайшие сроки, оформление договора и получение денег на руки.

Какие существуют требования

Кандидаты на дополнительное финансирование со стороны кредитных организаций должны быть в возрасте 18-65 лет, а также необходимо учитывать юридический статус имущества. Главное условие – удостоверение прав владения на объект недвижимости, соответствие площади техпаспорту, отсутствие нарушений прав детей, не достигших совершеннолетнего возраста. Это главный список критериев, дополнительно, нужно помнить, что обычно нельзя закладывать квартирки, которые находится в строящемся здании. Также по правилам может не представляться возможным получить залоговые средства в разных банках одновременно.  В целом, критические стандарты и условия отсутствуют, поэтому максимальное количество клиентов может обратиться для кредитования. Даже в случае, когда нет ресурсов для внесения оплаты в установленный срок, проверенные организации предложат оптимальные варианты для рефинансирования и пересмотра условий сотрудничества.