Яндекс метрика
Вернуться к ,блогу
08
Май
2019

Как снять залог с квартиры?

Обременение жилья, которое в дальнейшем нужно будет снимать, возникает при следующих обстоятельствах:

  • покупке его в ипотеку или кредит;
  • взятии ссуды под залог;
  • оформлении ренты с неограниченным временем;
  • при сдаче в аренду по соглашению;
  • если жилье арестовано;
  • здание представляет собой памятник исторической культуры.

Важно знать, как снять залог с квартиры, так как автоматически этого не происходит.

Как снять залог с квартиры?

Ипотечное жилье

В момент подписания договора об ипотеке недвижимость находится в залоге у банка. Это означает, что собственник не может продать или обменять недвижимость, передать ее в собственность другому лицу. Часто кредитные организации накладывают дополнительные ограничения: запрет на прописку, сдачу в аренду и даже ремонт.

После полной выплаты займа банк должен собрать все документы и передать их в Росреестр. Однако процедура зависит от регламента компании и может занять время.

Узнать, как избавиться от обременения вы можете непосредственно в банке. Вполне возможно, что понадобится ваше личное присутствие и представителя банка. Понадобится справка о погашении ипотеки.

Залоговая квартира

Если вы брали кредит под залог, на недвижимость накладывается обременение, о чем в Росреестре вносится соответствующая запись. После погашения ссуды вам необходимо получить закладную, подтверждающую этот факт. Далее обращайтесь в Росреестр или МФЦ. Подавать заявление нужно совместно с представителем кредитной организации.

Покупка в рассрочку

В этом случае заявление подается собственником и продавцом. Никакого подтверждения о выплатах прикладывать не нужно, достаточно подписанного согласия обеих сторон. Работает этот способ, если в договоре было указано наличие обременения.

Как снять залог с квартиры?

При наличии закладной

Кроме договора купли-продажи и документов на кредит в сделке может присутствовать закладная на жилье. Ее нужно предоставить при подаче заявки. Вам понадобится отметка или подтверждение окончании выплат.

По маткапиталу

Оплата жилья материнским капиталом осуществляется через банк или другую финансовую структуру. После того, как деньги поступят на счет, выплата считается состоявшейся и можно приступать к стандартным действиям снятия залога.

Где снимается обременение

Подать заявление можно тремя способами:

  • в отделе приема документов Росеереста;
  • в многофункциональном центре;
  • онлайн через госуслуги.

В последнем случае вам все равно придется посетить Росреестр.

По времени процедура занимает три рабочих дня. При обращении в МФЦ добавляется еще два.

Как снять залог с квартиры?

Порядок обращения в МФЦ

Вам необходимо заранее записаться на прием. Если этого не сделать, придется провести пару часов в очереди. Необходимо заполнить заявление, форму которого предоставят здесь же. На руках должны быть следующие бумаги:

  • паспорт заявителей;
  • нотариально заверенная доверенность на лицо, заменяющее продавца или покупателя в случае невозможности личного присутствия;
  • закладная с отметкой о погашении ссуды (при ипотечном и кредитном приобретении);
  • иногда могут потребоваться свидетельство права собственности на квартиру, возьмите их с собой.

После приема пакета документов будет выдана расписка о получении. Когда процедура завершена, в этом же отделении МФЦ выдается выписка из ЕГРН.

Штрафы и пошлины

Срока на снятие залога по закону не существует − это можно сделать в любой момент. Но тянуть не стоит, так как в дальнейшем могут возникнуть трудности с продажей и обменом − продавца трудно найти.

Пошлиной этот процесс также не облагается. Некоторые организации (например, ломбарды и частные ссудные компании) могут попросить оплатить ее, но это незаконно.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка Загрузка...
Оставить заявку

Я согласен на обработку моих персональных данных и согласен политикой конфиденциальности

 

Ваша заявка получена

Мы перезвоним вам в течение 5 минут

icon

Обратите внимание, что мы работаем с 9:00 до 19:00. Выходной: воскресенье. Если вы оставили заявку в другой промежуток времени, то будьте уверены мы перезвоним вам сразу по началу рабочего дня.

×
Оставить заявку

Я согласен на обработку моих персональных данных

Ваша заявка получена

Мы перезвоним вам в течение 5 минут

icon

Обратите внимание, что мы работаем без выходных с 9:00 до 19:00. Если вы оставили заявку в другой промежуток времени, то будьте уверены мы перезвоним вам в рабочее время.

×
Оставить заявку

Я даю согласие на обработку моих персональных данных

×
Письмо директору

Я согласен на обработку моих персональных данных и согласен политикой конфиденциальности

×