Яндекс метрика
Вернуться к ,блогу
08
Май
2019

Как снять залог с квартиры?

Обременение жилья, которое в дальнейшем нужно будет снимать, возникает при следующих обстоятельствах:

  • покупке его в ипотеку или кредит;
  • взятии ссуды под залог;
  • оформлении ренты с неограниченным временем;
  • при сдаче в аренду по соглашению;
  • если жилье арестовано;
  • здание представляет собой памятник исторической культуры.

Важно знать, как снять залог с квартиры, так как автоматически этого не происходит.

Как снять залог с квартиры?

Ипотечное жилье

В момент подписания договора об ипотеке недвижимость находится в залоге у банка. Это означает, что собственник не может продать или обменять недвижимость, передать ее в собственность другому лицу. Часто кредитные организации накладывают дополнительные ограничения: запрет на прописку, сдачу в аренду и даже ремонт.

После полной выплаты займа банк должен собрать все документы и передать их в Росреестр. Однако процедура зависит от регламента компании и может занять время.

Узнать, как избавиться от обременения вы можете непосредственно в банке. Вполне возможно, что понадобится ваше личное присутствие и представителя банка. Понадобится справка о погашении ипотеки.

Залоговая квартира

Если вы брали кредит под залог, на недвижимость накладывается обременение, о чем в Росреестре вносится соответствующая запись. После погашения ссуды вам необходимо получить закладную, подтверждающую этот факт. Далее обращайтесь в Росреестр или МФЦ. Подавать заявление нужно совместно с представителем кредитной организации.

Покупка в рассрочку

В этом случае заявление подается собственником и продавцом. Никакого подтверждения о выплатах прикладывать не нужно, достаточно подписанного согласия обеих сторон. Работает этот способ, если в договоре было указано наличие обременения.

Как снять залог с квартиры?

При наличии закладной

Кроме договора купли-продажи и документов на кредит в сделке может присутствовать закладная на жилье. Ее нужно предоставить при подаче заявки. Вам понадобится отметка или подтверждение окончании выплат.

По маткапиталу

Оплата жилья материнским капиталом осуществляется через банк или другую финансовую структуру. После того, как деньги поступят на счет, выплата считается состоявшейся и можно приступать к стандартным действиям снятия залога.

Где снимается обременение

Подать заявление можно тремя способами:

  • в отделе приема документов Росеереста;
  • в многофункциональном центре;
  • онлайн через госуслуги.

В последнем случае вам все равно придется посетить Росреестр.

По времени процедура занимает три рабочих дня. При обращении в МФЦ добавляется еще два.

Как снять залог с квартиры?

Порядок обращения в МФЦ

Вам необходимо заранее записаться на прием. Если этого не сделать, придется провести пару часов в очереди. Необходимо заполнить заявление, форму которого предоставят здесь же. На руках должны быть следующие бумаги:

  • паспорт заявителей;
  • нотариально заверенная доверенность на лицо, заменяющее продавца или покупателя в случае невозможности личного присутствия;
  • закладная с отметкой о погашении ссуды (при ипотечном и кредитном приобретении);
  • иногда могут потребоваться свидетельство права собственности на квартиру, возьмите их с собой.

После приема пакета документов будет выдана расписка о получении. Когда процедура завершена, в этом же отделении МФЦ выдается выписка из ЕГРН.

Штрафы и пошлины

Срока на снятие залога по закону не существует − это можно сделать в любой момент. Но тянуть не стоит, так как в дальнейшем могут возникнуть трудности с продажей и обменом − продавца трудно найти.

Пошлиной этот процесс также не облагается. Некоторые организации (например, ломбарды и частные ссудные компании) могут попросить оплатить ее, но это незаконно.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка Загрузка...

2009-2019 © МКК ООО "ВЛИЯНИЕ ЗАПАДА" Свидетельство ЦБ РФ №1903475009166 от 28.02.2019

Оставить заявку

Деньги у вас через 60 мин

  • Новосибирск
  • Барнаул
  • Тюмень
  • Омск
  • Челябинск
  • Кемерово
ул. Каменская, 51 +7 383 383 08 17 9:00 - 19:00
ул. Гоголя 66 +7 3852 299 991 9:00 - 19:00
ул. Мельникайте, 112, стр. 3, (офис 504) +7 3452 579 159 9:00 - 19:00
ул. Пушкина, 137, этаж 3 +7 3812 99 15 71 9:00 - 19:00
ул. К.Маркса, д. 38, офис 306 +7 351 214 01 93 9:00 - 19:00
Октябрьский проспект, 36 офис 1 8 800 350 53 47 9:00 - 19:00
ул. Белинского, д. 86 +7 348 200 05 07 9:00 - 19:00
ул. Орджоникидзе, д. 11, офис 12 +7 3843 76 18 76 9:00 - 19:00
ул.Советская, 205/2 офис 63 8 800 350 53 47 9:00 - 19:00
ул Герцена, 61/1 офис 124 8 800 350 53 47 9:00 - 19:00

©МИКРОКРЕДИТНАЯ КОМПАНИЯ ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ВЛИЯНИЕ ЗАПАДА», ИНН 7459006641, ОГРН 1197456001236 Рег.номер записи юр.лица в государственном реестре микрофинансовых организаций ЦБ РФ – 1903475009166 от 28.02.2019 г. Сумма потребительского микрозайма от 30 до 500 тысяч рублей. По договорам потребительского микрозайма с обеспечением в виде залога, а также с иным обеспечением (в зависимости от срока займа) – от 30% до 102%.По договорам потребительского микрозайма без обеспечения (в зависимости от суммы и срока займа) – от 30% до 365%. Срок микрозайма от 3-х до 60-ти месяцев. Необходимые документы – паспорт гражданина РФ. Займы выдаются под залог автомобиля. Подробности по телефону 88003504671. Не является публичной офертой. Условия указаны на июнь 2019 г. ООО "ААА Автоломбард Содействие" ОГРН 1145476090858. Выгодные займы под залог автотранспортных средств, ПТС (паспорт технического средства. Срочные кредиты под залог имущества. Интервал полной стоимости потребительского займа (ПСК): 30 - 365% годовых. Любое предоставление ООО МКК «ВЛИЯНИЕ ЗАПАДА» информации на данном сайте не должно рассматриваться как предоставление неполной или недостоверной информации, в том числе как умолчание или заверение об обстоятельствах, имеющих значение для заключения, исполнения или прекращения сделки, или как обязательство заключить сделку на условиях, изложенных на данном сайте, или как оферта, если только иное прямо не указано на данном сайте.

Оставить заявку

Я согласен на обработку моих персональных данных и согласен политикой конфиденциальности

 

Ваша заявка получена

Мы перезвоним вам в течение 5 минут

icon

Обратите внимание, что мы работаем с 9:00 до 19:00. Выходной: воскресенье. Если вы оставили заявку в другой промежуток времени, то будьте уверены мы перезвоним вам сразу по началу рабочего дня.

×
Оставить заявку

Я согласен на обработку моих персональных данных

Ваша заявка получена

Мы перезвоним вам в течение 5 минут

icon

Обратите внимание, что мы работаем без выходных с 9:00 до 19:00. Если вы оставили заявку в другой промежуток времени, то будьте уверены мы перезвоним вам в рабочее время.

×
Оставить заявку

Я даю согласие на обработку моих персональных данных

×
Письмо директору

Я согласен на обработку моих персональных данных и согласен политикой конфиденциальности

×