Что лучше ипотека или кредит?

Каждый человек сам вправе решать, что лучше, ипотека или кредит, поскольку все имеет свои преимущества и недостатки. Прежде всего надо отметить, что и то, и другое разновидность займов. Основная разница заключается в условиях, на которых предоставляется ссуда, необходимости первоначально вносить средства и в размере ежемесячных платежей.

Терминология

Ипотека — это разновидность займа под залог недвижимости, находящиеся в собственности. Если по каким-то причинам заемщик не смог выполнить свои обязательства, то право владения передается банку с целью ее реализации. Ипотечный займ выдается на длительный срок на покупку жилья. При этом залогом выступает приобретаемая недвижимость. До окончания выплат по ссуде она остается в собственности организации и любые действия по ней производятся только с ее разрешения.

Плюсы и минусы услуг по кредитованию

Наша организация может обеспечить вам кредитование на жилье любым удобным способом, в том числе и наличными. Для правильного принятия решения необходимо четко понимать разницу между этими двумя понятиями.

Достоинства ипотечных займов:

• предоставляется на долгий срок (до 30 лет), поэтому ежемесячный платеж не считается чрезвычайно накладным;
• невысокие процентные ставки, так как это выдача целевых займов;
• большое количество программ, в том числе государственных;
• юридическая поддержка, как со стороны фирмы, так и компании по страхованию.

Недостатки:

• наличие первоначального взноса в размере 10-30% от стоимости квартиры;
• при равномерном погашении, не досрочном, возникает значительная переплата;
• клиент не является полноправным владельцем до момента погашения долга.

Преимущества кредита:

• заявка рассматривается в кратчайшее время;
• минимальный пакет документов;
• нет первого взноса;
• заемщик остается собственником, как залогового жилища, так и приобретаемого.

Минусы:

• небольшое время на внесение всех платежных взносов;
• проценты выше, чем в предыдущем случае;
• месячный платеж больше;
• займ часто ограничивается 500 000 рублей.

Основные отличия

Самое главное отличие состоит в том, что ипотека выдается только на приобретение жилищного фонда. И в том, и в другом варианте в качестве залогового имущества выступает недвижимость. Заем под нее имеет нецелевое использование. В первом — деньги перечисляются на счет продавца, во втором — дебитор может получить всю сумму на карточку или наличными. При потребительской ссуде жилое имущество остается во владении клиента.

Другие особенности

Купить в наше время квартиру или дом — это очень решительный шаг. Так зачастую свободные средства у населения отсутствуют, приходится выбирать между различными видами получения средств. Хочется еще раз отметить, что в принципе ключевые отличия заключается в промежутке, на который выдается ссуда и в платежах, выплачиваемых каждый месяц.

В остальном, нужно сказать следующие. Неудобство ипотечного кредитования в том, что требуется сразу внести определенное количество денег и тогда заявка на займ будет рассматриваться. Сумма, требуемая от организации, составляет от 70 до 90%. Теперь рассмотрим заёмы с залогом в виде недвижимого имущества. Их размер составляет от семидесяти до девяноста процентов от оценочной стоимости заложенного жилья. То есть десятую часть, как минимум, Вам все равно надо иметь на руках.

Относительно права собственности. Невзирая на то, какую из услуг выберет заемщик, он не сможет, до внесения окончательных выплаты по своим долговым обязательствам, произвести продажу или дарение жилища.

Наша компания предлагает всем обратившимся получить необходимые деньги в течении одного дня после подачи заявки. Последние оформляются, не выходя из дома онлайн.