Яндекс метрика
Кредит под залог доли в квартире без согласия других собственников в Барнауле

Кредит под залог доли в квартире без согласия других собственников в Барнауле

Когда срочно потребовалась крупная денежная сумма, первое, что приходит в голову, это обращение в банк за займом. Получить его без проблем могут лица, которые подтверждают свои высокие доходы или имеют имущество, которое пойдет как залог. Если у человека есть собственное жилье, он вправе его заложить и получить крупную сумму, но также потребуется пройти процедуру и оформить все, согласно с требованиями законодательства. Ситуация усложняется, если собственников у объекта недвижимости несколько, а совладельцы отказываются согласится на ссуду с обеспечением.
РАССЧИТАЙТЕ ПЛАТЕЖ АВТОЛОМБАРД
Калькулятор первый шаг
СУММА
И СРОК ЗАЙМА
руб.
1000000 руб.
мес.
36 мес.
ВЫ БЕРЕТЕ:
руб.
ПЛАТЕЖ:
руб.
ВИД ПОГАШЕНИЯ:

ТОЛЬКО %С ПОГАШЕНИЕМ СУММЫ ДОЛГА
Калькулятор второй шаг
ЗАПОЛНИТЕ
ЗАЯВКУ
ФИО обязательно *
ТЕЛЕФОН обязательно *
ГОРОД обязательно *
Я даю согласие на обработку моих персональных данных
отправить заявку на консультацию
РАССЧИТАЙТЕ ПЛАТЕЖ
Калькулятор первый шаг
СУММА
И СРОК ЗАЙМА
руб.
1000000 руб.
мес.
36 мес.
ВЫ БЕРЕТЕ:
руб.
ПЛАТЕЖ В МЕСЯЦ:
руб.
ВИД ПОГАШЕНИЯ:

ТОЛЬКО %АННУИТЕТ *
Минимальный платеж. Гибкая система погашения
Любая сумма, уплаченная свыше платежа по % идет на погашение. Процент считается от остатка.
Фиксированный платеж
Возможность досрочного погашения
* с погашением долга
Калькулятор второй шаг
ЗАПОЛНИТЕ
ЗАЯВКУ
ФИО обязательно *
ТЕЛЕФОН обязательно *
ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЗАЙМА
ГОРОД обязательно *
E-Mail

КОММЕНТАРИЙ

Я согласен на обработку моих персональных данных и согласен политикой конфиденциальности
Отправить заявку

Можно ли взять кредит под залог доли в квартире без согласия других собственников

По закону, если у объекта два или более официальных владельцев, то любые действия, направленные на продажу или гарантирование займа, невозможны без обоюдного решения сторон. У жилплощади бывает несколько совладельцев, если это:

  • Коммунальная квартира и у каждого своя комната – тогда разрешение соседей и других пользователей общего госимущества не требуется, так как есть документальное подтверждение распоряжения долей;
  • Общая собственность, купленная супругами в браке, — если это однокомнатный вариант, разделить не получится, должно быть минимум две комнаты;
  • Жилплощадь, в которой прописаны несовершеннолетние дети – ситуация усложняется.

То есть прописка важна только для детей, тогда их доля неприкасаемая, даже с их согласием. Разрешение других прописанных, которые не являются совладельцами в договоре купли-продаже или в свидетельстве собственности, не влияет.

Законодательством разрешается каждому владельцу общей недвижимости использовать свое право на реализацию своей доли – ее продажу, обмен или залог. Но также оговаривается, что эта долевая часть должна быть зарегистрирована документально, подтверждена кадастровым паспортом, описанием территории и выражена в натуральной величине – указано количество комнат или конкретная часть на плане, площадь. То же касается и частного дома, и земли.

У квартиры как правило один или два собственника и чаще всего это супруги. Если они хотят разделить это имущество и один из них собирается взять кредит или продать свою часть, второй должен согласиться. Это самый простой способ разрешение проблемы. Отсутствие разрешения усложняет ситуацию с дачей ссуды, так как это нелегально и заимодавец рискует потерять свои инвестиции. В таком случае частные кредиторы и микрофинансовые организации соглашаются, но часто запрашивают большой процент за долг, оправдывая свой риск.

Коммуналки в счет не идут, каждый отдельный жилец вправе пользоваться своей частью, как он пожелает. А заемщику, который хочет заложить свою половину, можно использовать такой шанс – попросить заём на ее выкуп. Тогда кредитор охотнее идет на встречу.

Какие документы запрашиваем мы

Наша микрофинансовая организация оказывает услуги по выдаче займов физлицам без подтверждения официального дохода срочно, если гарантией возврата выступает залог недвижимости. В случае с долевым участием, мы требуем такую документацию:

  • Свидетельство на право собственности;
  • Кадастровую выписку с распределением долей-частей в натуре;
  • Справку из БТИ с разграничением территориально;
  • Паспорт заявителя.

Что нас не интересует: справка о зарплате, кредитная история, поручители. Мы соглашаемся на кредитование после согласования стоимости объекта и рассмотрения общей ситуации. Если нет конфликта и все законно, мы выдаем заем в тот же день при подписании договора. Наши гарантии подтверждают отзывы на сайте.

Обязательное условие – на время выплаты долга объект нельзя продавать или передаривать, он становится в блок-лист у нотариусов. На сделку мы отправляем своего оценщика, который осматривает документацию и саму жилплощадь, оценивает ее состояние, место размещения дома, его ликвидность. Оценка составляет номинальную рыночную стоимость. Мы определяем ее выражение, согласно долевому участию, и называем сумму. Для погашения определяем индивидуальный график и длительность.

Мы лояльны к нашим клиентам и стараемся достигнуть компромисса, выгодного для всех сторон-участников.

Оставить заявку

Я согласен на обработку моих персональных данных и согласен политикой конфиденциальности

 

Ваша заявка получена

Мы перезвоним вам в течение 5 минут

icon

Обратите внимание, что мы работаем с 9:00 до 19:00. Выходной: воскресенье. Если вы оставили заявку в другой промежуток времени, то будьте уверены мы перезвоним вам сразу по началу рабочего дня.

×
Оставить заявку

Я согласен на обработку моих персональных данных

Ваша заявка получена

Мы перезвоним вам в течение 5 минут

icon

Обратите внимание, что мы работаем без выходных с 9:00 до 19:00. Если вы оставили заявку в другой промежуток времени, то будьте уверены мы перезвоним вам в рабочее время.

×
Оставить заявку

Я даю согласие на обработку моих персональных данных

×
Письмо директору

Я согласен на обработку моих персональных данных и согласен политикой конфиденциальности

×